引言：房地产税与房产税就一字之差，很多人都很容易混淆，二者之间还是有很大的区别的，下文将为大家详细介绍。
１、什么是房地产税？什么是房产税？
房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的７０％房地产税以上，而外国一些发达国家仅在８％左右。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
２、两者的区别是什么？
房地产税和房产税是有区别的，确切的来说，房产税是在房地产税的范畴之内。
房地产税与房产税最大的区别在于：房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。通俗解释就是：一个财产税税种，两个财产主体。而房地产的财产主体有两个：房屋属于卖方人，而脚下的土地却属于国家，拿住宅来说，只有７０年使用权，并没有实际拥有权。
３、房地产税征多少？
价值百万首套房每月需上税４００元。今年３月份，有房地产业内人士表示，我国房地产税开征是必然，参照欧美国家及世界通行做法，他预测应在３年内开征，并估算价值１００万的首套房可能会每年增加约５０００元税负，即每月４００多元。
这笔帐这么算：按照每个家庭户承受能力和世界通行做法，首套房的税率应该在０．５％－１％之间，２８０亿平米住宅，均价一万总值２８０万亿，就是０．５的税率，一年是１．４万亿税收。１００万一套房，一年交５０００元，每月４２０元不到。二套房、三套房及以上，税率不会超过３％，预计在２％以内。
