引言：赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，下文一起看看房屋赠与要缴纳哪些税务？
一、亲属赠与房屋要交税费如下：
赠与人需要缴纳：
交易费：２元／平；
受赠人需要缴纳：
契税：评估价×４％（亲属之间过户，提供亲属证明后，记税值减免一半，税率不变）
（注：记税值减免一半是什么意思？例如房子评估价１００万，记税值减免一半就是５０万，受赠方契税就可以按照评估价一半来计算，但是４％的税率不变）；
个税：２０％（亲属间赠与，免个税）；
交易费：２元／平；
土地出让金：评估价×１％（划拨土地征收，出让土地不征收）。
二、案例分析
Ａ想将自己８０平的房子赠与Ｂ，假设房子最终计税价格１００万（出让土地）
若两人是亲属关系：
Ａ需要交１６０元交易费；Ｂ需要交：契税２万＋交易费１６０元＝２０１６０元
若两人是非亲属关系：
Ａ需要交１６０元交易费；
Ｂ需交：契税４万＋交易费１６０元＋个税２０万＝２４０１６元
三、亲属赠与税费缴纳流程
１、赠与双方须去派出所开亲属关系证明；
２、准备身份证、户口本、婚姻证明（以家庭为单位）原件，到大连市地税局申报税费、交税；
３、去大连市不动产登记中心叫号等待办理产权证，３个工作日后领取产权证。
ＰＳ：房屋赠与法律特征
（１）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
（２）房屋赠与合同是实践性合同
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
（３）房屋赠与合同是要式合同
房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第４４条、１９９９年１２月１９日最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第９条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
